2007〜2017年築, 専有面積54.42㎡〜74.42㎡の平均販売価格
京都府
62.0万円/㎡
前年比-13.6%
京都市伏見区
49.9万円/㎡
前年比-1.0%
ネバーランド桃山エグゼス
京都府京都市伏見区桃山町西尾
/ 六地蔵駅 徒歩3分
2012年築 / 7階建 / 57戸 / RC造
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1階 / 64.42㎡の場合
相場
3,315万円
51.5万円/㎡
1,931
2,854
3,776
4,699
AI査定結果
推定相場価格
3,315万円
51.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,854万円〜3,776万円
44.3万円/㎡〜58.6万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月7日
ネバーランド桃山エグゼス
2,780万円（43.2万円/㎡）/ 1階 / 64.42㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は46.26万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/21 | 2,780万円 | 43.2万円 | 1階 | 64.42㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/12/21 | 2,980万円 | 46.3万円 | 1階 | 64.42㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/09/16 | 3,180万円 | 49.4万円 | 1階 | 64.42㎡ | 1LDK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は48.75万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/21 | ネバーランド桃山エグゼス 京都市伏見区桃山町西尾 | 六地蔵駅3分 | 2,780万円 | 43.2万円 | 64.42㎡ | 1SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 57戸 | RC |
| 2025/01/13 | メイツ醍醐デュアラ 京都市伏見区小栗栖森ケ淵町 | 醍醐駅6分 | 2,380万円 | 35.1万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 102戸 | RC |
| 2024/11/22 | グランスイート醍醐駅前 京都市伏見区醍醐大構町 | 醍醐駅4分 | 2,780万円 | 40.8万円 | 68.13㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2023/07/17 | ファインフラッツ京都桃山御香宮 京都市伏見区桃山町鍋島 | 桃山駅3分 | 3,490万円 | 60.1万円 | 58.11㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 2015年 | 51戸 | RC |
| 2025/05/07 | ライオンズ伏見桃山指月城 京都市伏見区桃山町泰長老 | 桃山駅5分 | 3,970万円 | 57.8万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2017年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/24 | ネバーランド桃山御陵ロジュマン 京都市伏見区桃山町鍋島 | 桃山駅5分 | 4,480万円 | 61.9万円 | 72.35㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/22 | エスリード醍醐 京都市伏見区醍醐中山町 | 醍醐駅8分 | 2,980万円 | 43.3万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/07 | グラン・コート向島 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅2分 | 2,680万円 | 38.1万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/10 | 伽羅コート伏見 京都市伏見区深草柴田屋敷町 | 伏見駅2分 | 3,398万円 | 52.9万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で13.6%下落、京都市伏見区では1%下落しています。
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地下鉄東西線 / 醍醐駅 徒歩 5分
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